一、什么是常发珑玥房？
常发珑玥是位于广州市天河区的一座大型住宅小区。该小区由广州市房地产开发有限公司开发建造，于2004年交付使用。常发珑玥小区总占地面积约为11.6万平方米，总建筑面积约为25万平方米，由多栋高层住宅组成。
二、常发珑玥房能买吗？
根据国家法律法规，外籍人士在中国可以购买住房，但需要符合一定的条件。具体来说，外籍人士需要在中国合法居留并持有有效的居留证件，才有资格购买住房。此外，外籍人士购买住房时，需要向当地房地产主管部门申请购房资格，并需要缴纳相关税费。
对于港澳台居民来说，他们在中国大陆购买住房的条件相对宽松，只需要持有有效的居民身份证或港澳居民来往内地通行证即可购买住房。
因此，如果外籍人士或港澳台居民持有合法的居留证件或身份证明，就可以在中国购买常发珑玥房或其他住房。
三、常发珑玥房的优缺点
常发珑玥小区位于广州市天河区，周边交通便利，生活配套设施完善，是一个适合居住的小区。此外，该小区的房屋面积较大，户型设计合理，适合家庭居住。
然而，由于该小区建造时间较早，房屋年限较长，需要缴纳较高的物业费用。此外，随着时间的推移，小区的设施和建筑物也会逐渐老化，需要进行维修和更新。
四、总结
常发珑玥小区是一个适合居住的小区，外籍人士和港澳台居民可以在中国购买该小区的房屋。购买房屋前，需要了解相关的法律法规和购房条件。在购买房屋时，需要考虑房屋的优缺点，以便做出明智的决策。
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