二手房按揭流程是指购买二手房时，通过银行等金融机构提供的按揭贷款方式，将房屋的购买款项分期支付。本文将介绍二手房按揭买卖的具体流程。
一、了解二手房按揭
在购买二手房前，需要了解二手房按揭的相关知识。首先，按揭贷款需要购房人提供一定的首付款，比例一般为20%左右。其次，按揭贷款的利率和期限需要根据购房人的信用状况和还款能力来确定。最后，购房人需要提供一定的材料，如个人身份证、收入证明、房屋评估报告等。
二、购房流程
1.选择房源。购房人需要根据自己的需求和经济实力选择合适的房源。
2.签订预购合同。购房人和卖方签订预购合同，约定房屋的价格、交易时间、付款方式等。
3.向银行申请按揭贷款。购房人需要提供一定的材料，如个人身份证、收入证明、房屋评估报告等，向银行申请按揭贷款。
4.银行评估房屋价值。银行会对房屋进行评估，确定房屋的价值，作为按揭贷款的基础。
5.签订购房合同。购房人和卖方签订正式购房合同，约定房屋的交付时间、付款方式等。
6.支付首付款。购房人需要支付一定的首付款，一般为房屋总价的20%左右。
7.银行放款。银行会根据购房人的信用状况和还款能力，放款给购房人。
8.办理房屋过户。购房人需要办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移给自己。
9.开始按揭还款。购房人需要按时还款，根据合同约定，分期偿还按揭贷款。
三、总结
以上就是二手房按揭买卖的具体流程。购房人在购买二手房时，需要了解二手房按揭的相关知识，并根据自己的需求和经济实力选择合适的房源。在购房过程中，需要注意合同的签订和还款的及时性，以确保交易的顺利进行。
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