一、动迁房的定义
动迁房是指政府为了进行城市规划、基础设施建设、城市改造等需要而拆迁居民房屋后赔偿居民的住房，也称为“安置房”。
二、动迁房的性质
1.动迁房是居民的住房，与商品房、商业房等不同，其性质是公共福利性质的住房。
2.动迁房的产权归属于居民，但是受到政府的限制，不允许出租、出售，只能自住。
三、动迁房能否买卖
根据《城市房地产管理法》规定，动迁房是政府为了公共利益而赔偿居民的住房，不允许出售、出租。因此，动迁房是不能买卖的。
四、动迁房的使用
1.自住：动迁房的产权归属于居民，只能自己住。
2.赠与：如果居民不需要动迁房，可以将其赠与给亲属或朋友，但是不能出售。
3.继承：动迁房的产权可以遗传给子女或其他合法继承人。
五、动迁房的转让
1.动迁房不能出售，但可以通过转让产权方式将动迁房的使用权转让给其他人，但是需要符合政府规定的条件。
2.转让产权需要经过政府的审核和批准，符合条件的居民可以将动迁房的使用权转让给其他人。
六、总结
动迁房是政府为了公共利益而赔偿居民的住房，其产权归属于居民，但是受到政府的限制，不允许出售、出租，只能自住。居民可以通过赠与、继承、转让产权等方式进行使用。对于居民来说，了解动迁房的性质和使用方式，有利于更好地保障自己的住房权益。
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