一、商业房产租赁合同的定义
商业房产租赁合同是指出租人将自己的商业房产出租给承租人，承租人支付租金并使用商业房产的协议。
二、商业房产租赁合同的主要内容
1.租赁物品：商业房产的详细地址、面积、结构、建筑年代等。
2.租赁期限：商业房产租赁合同的租赁期限应当明确，一般分为固定期限和无固定期限。固定期限一般为一年或以上，无固定期限则需要双方协商。
3.租金：商业房产租赁合同中租金的支付方式和支付时间应当明确，一般分为月付、季付、半年付和年付等。
4.租金的调整：因为各种原因，租金可能会发生变化，商业房产租赁合同应当规定租金的调整方式和时间。
5.租赁物品的使用：商业房产租赁合同中应当明确承租人对商业房产的使用范围、用途、装修等。同时，还应当规定承租人不得违反国家法律法规以及违反商业房产的使用规定。
6.租赁物品的维修：商业房产租赁合同中应当规定商业房产的维修责任和费用承担方式。
7.违约责任：商业房产租赁合同中应当规定各方违约的责任和赔偿方式。
三、商业房产租赁合同的注意事项
1.商业房产租赁合同应当由双方自愿签订，不得违反国家法律法规。
2.商业房产租赁合同应当明确双方的权利和义务，防止出现纠纷。
3.商业房产租赁合同应当保护承租人的合法权益，同时也要保护出租人的合法权益。
4.商业房产租赁合同应当遵循公平、公正、诚信的原则，不得有不合理、不公平的条款。
结语
商业房产租赁合同是商业房产出租和承租人之间的重要协议，对于商业房产出租和承租人之间的关系起着重要的作用。因此，在签订商业房产租赁合同时，双方应当认真履行各自的义务，保护各自的合法权益。同时，也要遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护商业房产租赁市场的健康发展。
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