一、什么是营业税？
营业税是指在商品或者服务销售过程中，按照一定比例向政府缴纳的税款。营业税是企业在经营过程中要缴纳的一种税种，它是与所得税、增值税、消费税并列的四大税种之一。
二、房屋出售是否需要缴纳营业税？
房屋出售是否需要缴纳营业税，主要取决于出售的房屋是否属于营业性质。如果是房地产开发商、中介机构等从事房地产销售的企业，那么他们所出售的房屋就属于营业性质，需要缴纳营业税。而对于个人出售自己的房屋，一般不属于营业性质，不需要缴纳营业税。
三、营业税的计算方法
营业税的计算方法是：营业税=销售额×税率。其中，销售额指的是房屋的成交价，税率则是由国家规定的，目前房地产销售的营业税率为5%。
四、如何申报缴纳营业税？
房地产销售企业在每个月的20日前，需要向税务部门申报上一个月的营业税。申报时，需要提供相关的销售凭证和发票等证明材料。对于个人出售房屋的情况，一般不需要向税务部门申报缴纳营业税。
总之，房屋出售是否需要缴纳营业税，主要取决于出售的房屋是否属于营业性质。对于营业性质的房地产销售企业，需要按照规定的税率缴纳营业税。对于个人出售自己的房屋，一般不需要缴纳营业税。通过了解房屋出售营业税的相关知识，可以更好地了解房地产销售的税务规定，更好地保障自己的权益。
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