一、出租房合同的概念
出租房合同是指出租人与承租人之间为了租赁房屋而签订的合同。在合同中，双方应当约定租赁的房屋、租金、租赁期限、居住用途、维修责任等内容。
二、出租房合同的基本条款
1.房屋信息：合同中应当详细列明出租房屋的地址、面积、房屋结构、房间数量等信息。
2.租金：合同中应当约定租金的支付方式、金额、逾期支付的罚金等内容。
3.租赁期限：合同中应当约定租赁的起止时间、续租条件等内容。
4.居住用途：合同中应当约定房屋的居住用途，禁止违规使用。
5.维修责任：合同中应当约定房屋的维修责任，明确出租人和承租人的维修责任。
三、出租房合同的注意事项
1.合同应当明确、详细，避免模糊不清的条款。
2.合同应当约定租金的支付方式和时间，避免逾期支付或者未支付租金的情况出现。
3.合同应当约定租赁期限，避免出现租期到期后无法续租或者承租人无法按时搬离的情况。
4.合同应当约定房屋的居住用途，避免承租人违规使用房屋。
5.合同应当约定房屋的维修责任，避免因为维修问题引起的纠纷。
四、结语
出租房合同是保障出租人和承租人权益的重要文件，双方应当认真履行合同中的约定，避免因为合同问题引起的纠纷。同时，出租人和承租人也应当了解相关法律法规，遵守相关规定。
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