在现代社会，房产买卖已经成为人们日常生活中的一部分。对于许多人来说，购买房产是一项重要的投资。而按揭房产则是许多人的选择。那么，按揭房能买卖吗？本文将为您介绍按揭房买卖的相关知识。
一、按揭房的定义
按揭房是指购买房产时，购房者向银行贷款，按照一定的还款计划逐步偿还贷款。在还款期间，银行拥有该房产的抵押权。因此，按揭房产的所有权归购房者所有，但是抵押权归银行所有。
二、按揭房的买卖
1.买入按揭房
购买按揭房与购买全款房产的流程类似。购房者需要先与卖家进行谈判，确定房产价格和交易方式。然后，购房者需要向银行贷款，按照还款计划逐步偿还贷款。在还款期间，银行拥有该房产的抵押权。购房者需要在还款期间按照还款计划逐步偿还贷款，直到还清贷款为止。
2.卖出按揭房
卖出按揭房与卖出全款房产的流程类似。卖家需要与买家进行谈判，确定房产价格和交易方式。然后，卖家需要向银行申请解除抵押权。在解除抵押权后，卖家可以将房产转让给买家，同时买家需要向银行申请贷款，按照还款计划逐步偿还贷款。
三、结论
按揭房能买卖。购买按揭房与购买全款房产的流程类似，卖出按揭房与卖出全款房产的流程也类似。购买按揭房需要向银行贷款，按照还款计划逐步偿还贷款。在还款期间，银行拥有该房产的抵押权。卖出按揭房需要向银行申请解除抵押权。在解除抵押权后，卖家可以将房产转让给买家，同时买家需要向银行申请贷款，按照还款计划逐步偿还贷款。
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