一、中介费退款的基本情况
在房屋买卖过程中，中介费是必不可少的一项费用。但是，如果买卖双方在签约之前没有达成一致，交易最终未能成交，那么中介费是否可以退还呢？
根据《物业管理条例》规定，中介机构收取的中介服务费应当是由买方和卖方按照约定比例分摊的。如果合同约定了退款条款，那么买卖双方未能达成交易，中介机构应当按照合同约定退还未使用的服务费用。
二、中介费退款的条件
1.合同约定
如果在签订合同的过程中，中介机构和买卖双方已经约定了退款条款，那么在交易未能成立的情况下，中介机构应当按照约定退还未使用的服务费用。
2.未提供服务
如果中介机构在服务过程中没有提供相应的服务，或者提供的服务不符合合同约定，买卖双方可以要求中介机构退还未使用的服务费用。
3.违约责任
如果中介机构在服务过程中存在违约行为，比如泄露客户信息、虚假宣传等，买卖双方可以要求中介机构退还全部或部分中介服务费用。
三、中介费退款的注意事项
1.合同约定
在签订合同时，买卖双方应当仔细阅读合同内容，特别是退款条款，确保清楚了解中介机构的退款政策。
2.保留证据
在交易未能成立的情况下，买卖双方应当保留好相关证据，比如合同、收据等，以便向中介机构要求退款。
3.协商解决
如果出现退款纠纷，买卖双方应当先通过协商的方式解决，如果无法协商，可以向相关部门投诉或者通过法律途径解决。
总之，中介费退款是建立在合同约定、未提供服务、违约责任等基础上的一项权利，买卖双方应当在签订合同时仔细阅读合同内容，确保清楚了解中介机构的退款政策。如果出现退款纠纷，应当通过协商或法律途径解决。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫