一、单位分房是什么？
单位分房是指国有企事业单位在解决职工住房问题时，将单位名下的房产分割成若干份，分配给职工使用的一种方式。这种方式在我国的城市化进程中起到了重要作用，解决了一部分职工的住房问题。
二、单位分房可以买卖吗？
1.法律规定
《物权法》第一百三十六条规定：“单位分配的住房，除法律、行政法规另有规定外，不得转让、出租、抵押。”这意味着，单位分房不能进行买卖、出租、抵押等行为。
2.政策解读
虽然法律明确规定单位分房不能买卖，但在实际操作中，有些单位分房可以转让。例如，在某些情况下，单位分房可以转让给单位内部的其他职工，或者由职工通过合法的方式继承。
三、单位分房买卖的风险
1.合法性问题
单位分房的买卖行为违反了法律规定，存在合法性问题。如果发生纠纷，买卖双方可能会面临法律责任。
2.权属问题
单位分房的权属归属单位，而不是个人。如果进行买卖，可能会涉及到房产证、土地使用权证等权属问题，存在一定的法律风险。
3.房屋质量问题
单位分房大多数是老旧房屋，存在一定的质量问题。如果进行买卖，可能会涉及到房屋维修、改造等问题，增加了买卖双方的经济负担。
四、结论
单位分房不能进行买卖，这是法律规定的。虽然在实际操作中，有些单位分房可以转让，但存在一定的法律风险和经济负担。因此，建议职工在解决住房问题时，要选择合法、规范的方式，避免出现不必要的风险。
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