作为租房者或房东，签订一份清晰明确的出租房合同是非常重要的。它不仅可以保障双方的权益，还能避免不必要的纠纷。在签订出租房合同时，需要注意以下几点。
一、租赁期限
首先要明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。双方应该在合同中明确约定租赁期限，以避免产生不必要的争议。
二、租金和押金
合同中应该明确约定租金的数额和支付方式，以及押金的数额和退还方式。在签订合同时，应该仔细核对租金和押金的数额，避免因为误解而产生纠纷。
三、房屋用途
合同中应该明确约定房屋的用途，例如住宅、商用等。如果租赁的是住宅，还需要明确约定是否允许养宠物、是否允许吸烟等。
四、维修责任
合同中应该明确约定房屋的维修责任。房东应该承担房屋的大修和重大维修费用，而租户应该承担日常维修费用。
五、违约责任
合同中应该明确约定违约责任。例如，如果租户未按时支付租金，应该承担什么样的违约责任；如果房东未按时提供房屋，应该承担什么样的违约责任。
总之，签订一份合理、清晰的出租房合同非常重要。双方应该仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问，可以咨询专业的房地产律师或中介机构。
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