随着大学生人数的增加，学校的宿舍资源已经无法满足所有学生的住宿需求。因此，学校租赁房屋成为了许多学生的选择。租赁房屋需要签订租赁合同，本文将为您介绍学校租赁房屋合同相关知识。
一、租赁合同的定义
租赁合同是指出租人和承租人在平等、自愿、公平的基础上，依法订立的关于租赁物的权利和义务的协议。
二、租赁合同的内容
1.租赁物的名称、规格、数量、用途和位置。
2.租赁期限。
3.租金及支付方式。
4.租赁物的维修和保养责任。
5.租赁物的使用权。
6.租赁物的归还。
7.违约责任。
三、租赁合同的签订
1.租赁合同的签订应当在双方自愿的情况下进行，不得强制签订。
2.签订租赁合同应当依法办理房屋租赁登记手续。
3.签订租赁合同应当明确租赁物的用途和租期，以及租金和支付方式等重要条款。
四、租赁合同的履行
1.承租人应当按照合同的约定支付租金，并按照规定使用租赁物。
2.出租人应当按照合同的约定提供租赁物，并负责维修和保养租赁物。
3.一方未履行合同义务的，应当承担违约责任。
五、租赁合同的解除
1.租赁期满，双方协商续租或者解除合同。
2.出租人或承租人违反合同约定，对方有权解除合同。
3.出租人或承租人因不可抗力原因不能继续履行合同的，可以解除合同。
六、租赁合同的注意事项
1.签订合同前，应当认真阅读合同条款，了解租赁物的情况，确保自己的权益。
2.签订合同时，应当注意约定租赁期、租金、支付方式、使用权等重要条款。
3.在履行合同过程中，应当遵守合同约定，不得擅自改变租赁物用途，不得损坏租赁物。
总之，学校租赁房屋合同是保障双方权益的重要法律文件，签订前应当认真阅读合同条款，确保自己的权益。在履行合同过程中，应当遵守合同约定，不得违反合同条款，以免造成不必要的纠纷和损失。
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