随着房地产市场的繁荣发展，房产买卖纠纷也随之增多。房产买卖纠纷诉讼已经成为了当今社会中比较常见的法律诉讼类型之一。本文将从房产纠纷的定义、常见类型、解决方式等方面进行介绍。
一、房产纠纷的定义
房产纠纷是指在房地产交易过程中，因为买卖双方的权利义务关系、合同约定、物业权属等方面产生的争议。房产纠纷的类型繁多，包括但不限于房屋质量问题、合同履行问题、物业权属问题、房屋租赁问题等。
二、房产纠纷的常见类型
1.房屋质量问题：在房屋交易过程中，如果房屋的质量存在问题，如房屋结构不稳定、房屋装修不合格等，就会引起买卖双方的纠纷。
2.合同履行问题：在房屋交易过程中，如果买卖双方没有按照合同约定履行义务，如卖方未按时交房、买方未按时付款等，就会引起双方的纠纷。
3.物业权属问题：在房地产交易过程中，如果物业权属存在问题，如房屋的产权证明不清晰、房屋的使用权纠纷等，就会引起买卖双方的纠纷。
4.房屋租赁问题：在房屋租赁过程中，如果租赁双方存在纠纷，如租金问题、维修问题等，就会引起双方的纠纷。
三、房产纠纷的解决方式
1.协商解决：在房产纠纷发生时，双方应当积极协商，通过友好的方式解决纠纷，以避免法律诉讼的发生。
2.仲裁解决：如果协商无法解决纠纷，双方可以选择仲裁解决。仲裁是指由第三方机构对双方的争议进行调解，以达到解决纠纷的目的。
3.诉讼解决：如果协商和仲裁都无法解决纠纷，双方可以选择诉讼解决。诉讼是指通过法院审理，由法院对双方的争议进行裁决，以达到解决纠纷的目的。
总之，房产纠纷是在房地产交易过程中难以避免的问题。在房产交易过程中，双方应当保持良好的沟通和合作，以避免纠纷的发生。如果出现纠纷，双方应当积极寻求解决方法，以达到和谐解决纠纷的目的。
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