一、业主委员会的定义
业主委员会，简称业委会，是指由业主选举产生的管理业主共同财产、维护业主共同利益的组织。
二、业主委员会的资格
1.业主委员会应当由业主共同选举产生，选举应当公开、公正、公平；
2.业主委员会的成员应当是业主或业主委托的代理人，应当具备下列条件：
（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；
（2）没有违反国家法律、法规的行为记录；
（3）没有受过刑事处罚或者被吊销、撤销执业资格的处罚记录；
（4）拥有良好的信誉和社会公德心；
（5）有一定的管理经验和能力。
三、业主委员会的职责
1.负责管理业主共同财产，制定并执行业主大会的决议；
2.维护业主共同利益，维护物业管理秩序，处理业主之间的纠纷；
3.定期向业主大会报告工作情况和财务收支情况；
4.制定物业服务标准和收费标准，监督物业服务质量和收费情况；
5.协助物业公司处理业主投诉和建议，维护业主的合法权益。
四、业主委员会的注意事项
1.业主委员会应当依法履行职责，不得违反国家法律、法规和业主大会的决议；
2.业主委员会应当公开、公正、公平地处理业主之间的纠纷，保障业主的合法权益；
3.业主委员会应当定期向业主大会报告工作情况和财务收支情况，接受业主的监督和检查；
4.业主委员会应当与物业公司建立良好的合作关系，共同维护业主的利益。
总之，业主委员会是业主自治的重要组成部分，应当依法履行职责，维护业主的合法权益，促进小区和谐发展。
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