一、什么是免责协议书？
在租房过程中，房东和租客之间签订的一份协议，规定了房东在租赁期间的责任和义务，同时也明确了租客在居住期间的权利和义务，这份协议就是免责协议书。
二、免责协议书的作用
1.明确双方责任：免责协议书能够明确房东和租客在租赁期间的权利和义务，避免因为双方对于责任的认知不同而产生纠纷。
2.维护双方合法权益：免责协议书能够保护房东和租客的合法权益，确保租赁过程中双方的利益得到保障。
3.保障租赁安全：免责协议书能够规范租赁行为，减少租赁过程中的风险，让租客在居住期间更加安全。
三、免责协议书的内容
1.房屋基本信息：包括房屋地址、房屋面积、房屋用途等基本信息。
2.租金及付款方式：包括租金的金额、支付方式、支付时间等信息。
3.租赁期限：包括租赁起止时间、续租方式等信息。
4.房屋使用规定：包括房屋使用方式、使用期限、使用范围等信息。
5.维修责任：包括维修责任的承担方、维修方式、维修期限等信息。
6.违约责任：包括违约责任的承担方、违约方式、违约赔偿等信息。
7.其他事项：包括保险责任、争议解决方式、协议书生效条件等信息。
四、免责协议书的签署
1.签署时间：房东和租客在租赁合同签署之前，应当先签署免责协议书。
2.签署方式：免责协议书可以书面签署，也可以通过电子合同的方式签署。
3.签署人员：免责协议书应由房东和租客双方签署，签署后应保存好协议书原件。
五、总结
免责协议书是租赁过程中非常重要的一份合同，能够明确双方的责任和义务，维护双方的合法权益，保障租赁过程中的安全。在签署免责协议书之前，房东和租客应当认真阅读协议书的内容，确保自己的权益得到保障。
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