一、什么是房屋抵押？
房屋抵押是指在购房过程中，为了获得贷款而将房屋作为抵押品的行为。在贷款未偿还完毕之前，抵押权人对该房屋享有优先受偿权。
二、如何解除房屋抵押？
1.偿还贷款
如果已经偿还完毕贷款，可以通过以下步骤解除房屋抵押：
（1）向银行申请解除抵押，提供还款证明和房屋证明。
（2）银行核实还款情况后，解除抵押。
2.转移抵押权
如果还未偿还完毕贷款，可以通过转移抵押权的方式解除房屋抵押。
（1）找到另一家银行，申请将原有贷款的抵押权转移到新银行。
（2）新银行审核通过后，会向原有银行支付剩余贷款，并转移抵押权。
3.提前还款
如果想要提前还款，需要向银行申请提前还款。
（1）提前还款需要支付违约金，具体金额根据合同约定。
（2）提前还款后，银行会解除抵押权。
三、注意事项
1.在解除房屋抵押前，需要确保已经偿还完毕贷款或者已经与银行协商好转移抵押权或者提前还款的事宜。
2.在解除房屋抵押时，需要提供相关证明材料，如还款证明和房屋证明。
3.在提前还款时，需要注意违约金的支付问题。
总之，解除房屋抵押需要注意相关证明材料的准备和与银行的协商，以确保顺利解除抵押。希望本文能够帮助大家更好地了解房屋抵押解除的相关知识。
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