行政事业单位是指依法设立，主要从事行政管理和公共服务活动的单位。在执行公共服务职责的过程中，行政事业单位可能会拥有一些闲置房屋，这些房屋可以通过出租的方式获得一定的经济收益。本文将介绍行政事业单位房屋出租合同相关知识。
一、合同签订
1.合同主体
行政事业单位作为出租方，与承租方签订出租合同。出租方应当是房屋的所有者或者合法使用人，承租方应当是具有完全民事行为能力的自然人或者法人。
2.合同内容
出租合同应当包括以下内容：
（1）房屋的基本情况，包括地址、面积、用途等；
（2）租赁期限，租金和支付方式；
（3）双方的权利和义务，包括出租方的房屋维修、保养责任，承租方的房屋使用、维护责任等；
（4）违约责任和解决争议的方式；
（5）合同的签订日期和签订地点；
（6）双方签字或者盖章。
3.合同备案
出租方应当将出租合同备案，备案机构可以是房地产管理部门或者其他行政机关。备案后，出租方应当将备案证明交给承租方。
二、合同执行
1.租金支付
承租方应当按照合同约定的时间和方式支付租金。出租方应当按照约定的时间和方式收取租金。
2.房屋维修
出租方应当对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和卫生。承租方应当按照约定的方式使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋。
3.合同终止
出租合同期满后，双方可以协商续租或者解除合同。如果承租方需要提前解除合同，应当提前告知出租方，并支付相应的违约金。
三、总结
行政事业单位房屋出租合同是一种特殊的房屋租赁合同，需要注意的事项包括合同主体、合同内容、合同备案、租金支付、房屋维修和合同终止等方面。出租方和承租方应当遵守合同约定，维护双方的合法权益。
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