随着城市化进程的加快，不少地区进行了大规模的城市更新和改造，这也导致了大量的动迁房出现。而对于这些动迁房，很多人都会有一个疑问：动迁房私下买卖有效吗？本文将为大家详细介绍动迁房的相关知识点，帮助大家更好地了解动迁房的买卖方式。
一、动迁房的买卖方式
1.政府指定销售
在一些城市，政府会指定一些房产中介公司进行动迁房的销售，这种方式可以保证房屋的合法性和真实性，同时也能够保证买卖双方的权益。但是，这种方式也存在一些缺点，比如房价较高，购房流程较为繁琐等。
2.私下买卖
除了政府指定销售，还有一些人会选择私下买卖动迁房。这种方式的优点是购房流程简单、价格较为灵活，但是也存在一些风险。比如，房屋的合法性和真实性难以保证，买卖双方的权益也难以得到保障。
二、动迁房私下买卖的风险
1.房屋合法性难以保证
动迁房的房屋权属较为复杂，很多房屋存在产权纠纷等问题。私下买卖动迁房，很难保证房屋的合法性，买家可能会因此面临一些法律纠纷。
2.房屋真实性难以保证
在私下买卖动迁房的过程中，卖家可能会隐瞒房屋的一些问题，比如存在质量问题、存在安全隐患等。这些问题可能会给买家带来很大的风险。
3.权益难以得到保障
在私下买卖动迁房的过程中，买卖双方的权益难以得到保障。如果出现纠纷，买家可能会无法得到有效的维权。
三、结论
综上所述，动迁房私下买卖存在一定的风险。虽然私下买卖动迁房的价格比较灵活，但是也存在合法性、真实性和权益保障的问题。因此，在购买动迁房时，建议选择政府指定销售的方式，这样可以保证房屋的合法性和真实性，同时也能够保证买卖双方的权益。
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