一、租赁合同的定义
租赁合同是指出租人与承租人之间关于租赁房屋的协议，是租赁双方之间的约定书。根据《合同法》规定，租赁合同属于一种特殊的合同，它是指出租人将其拥有的不动产（房屋）交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
二、租赁合同的内容
1.租赁物的描述：租赁物的地址、面积、用途、结构、装修等。
2.租赁期限：租赁起止日期、续租条款、退租条款等。
3.租金及支付方式：租金数额、支付方式、逾期罚款等。
4.押金：押金数额、退还方式、扣除情况等。
5.房屋维修：房屋的维修责任、费用承担等。
6.其他条款：包括但不限于违约责任、争议解决方式等。
三、租赁合同的签订
1.双方当事人必须具备完全民事行为能力。
2.租赁合同应当采取书面形式，由双方当事人签字或者盖章。
3.要求出租人提供房屋产权证明、房屋租赁许可证等相关证件。
4.租赁合同应当在双方当事人共同签字或者盖章后生效。
四、租赁合同的注意事项
1.租赁合同是承租人与出租人之间的重要协议，双方应当认真履行合同义务。
2.承租人在签订合同时，应当认真阅读合同条款，特别是关于租金、押金、维修等方面的条款。
3.在签订合同前，双方应当对房屋进行仔细检查，确保没有房屋的质量问题。
4.如果出现争议，双方应当优先协商解决，如无法协商解决，可以通过法律途径解决。
总之，租赁合同是承租人与出租人之间的重要协议，双方应当认真履行合同义务，遵守法律法规，维护自己的合法权益。
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