一、宅基地房屋的定义
宅基地房屋是指建在宅基地上的房屋，宅基地是指农村居民在集体土地上享有的建造房屋和生活用地的权利，是农村居民的基本住房用地。宅基地房屋是农村居民的主要住房形式，也是农村经济建设的重要组成部分。
二、宅基地房屋的买卖
1.宅基地房屋的买卖需要满足以下条件：
（1）宅基地房屋必须符合国家和地方的相关规定；
（2）宅基地房屋必须有合法的产权证书；
（3）宅基地房屋必须符合土地用途规划；
（4）宅基地房屋必须符合相关的环保要求。
2.宅基地房屋的买卖流程：
（1）买卖双方签订买卖合同；
（2）买方支付定金；
（3）卖方办理宅基地房屋的产权证书过户手续；
（4）买方支付房屋余款；
（5）双方办理过户手续。
三、宅基地房屋的注意事项
1.宅基地房屋的产权证书必须合法有效，应当仔细核对；
2.宅基地房屋的土地用途必须符合规划，否则可能会被拆除；
3.宅基地房屋的建筑质量和环保要求必须符合相关标准，否则可能会被追究法律责任；
4.宅基地房屋的买卖应当遵守国家和地方的相关规定，否则可能会被处罚；
5.宅基地房屋的买卖应当谨慎选择中介机构，注意防范欺诈。
四、总结
宅基地房屋的买卖需要遵守相关规定，注意核对产权证书、土地用途规划、建筑质量和环保要求等方面，谨慎选择中介机构，避免被欺诈。宅基地房屋是农村居民的基本住房用地，也是农村经济建设的重要组成部分，应当得到合法有效的保护和利用。
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