一、业主大会和业主委员会的概念及职责
业主大会是指业主集体讨论和决定小区内的重要事项的会议，是小区管理的最高决策机构。业主委员会则是由业主大会选举产生的代表业主管理小区的组织。业主大会和业主委员会的职责包括但不限于：制定小区规章制度、制定小区管理费用的使用方案、选举小区物业管理公司、监督物业管理公司的工作等。
二、业主决定的法律效力
业主大会或业主委员会的决定具有法律效力，所有业主都必须遵守。根据《物业管理条例》和《物业服务合同范本》，业主大会或业主委员会的决定应当经过书面记录，并通知所有业主。业主大会或业主委员会的决定应当经过全体业主的表决，表决结果应当符合全体业主的意愿，否则该决定无效。
三、业主决定的适用范围
业主大会或业主委员会的决定适用于所有业主，包括业主自住房和出租房。如果业主不同意业主大会或业主委员会的决定，可以在规定的时间内提出异议，但必须遵守该决定的执行。
四、业主决定的执行
业主大会或业主委员会的决定应当及时执行。如果物业管理公司或其他相关人员不执行业主决定，业主可以通过法律途径维护自己的权益。业主也可以通过业主委员会或物业管理公司的投诉渠道向有关部门投诉。
总之，业主大会或业主委员会的决定对业主具有法律效力，所有业主都必须遵守。业主应当积极参与业主大会或业主委员会的决策，维护自己的权益，为小区的和谐稳定做出贡献。
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