离婚是一件极其痛苦的事情，不仅会影响到夫妻双方的感情，还会涉及到财产的分配问题。尤其是按揭买房的夫妻，离婚后如何分配房产财产是一个比较复杂的问题。本文将针对这个问题进行介绍和探讨。
一、离婚财产分配的基本原则
离婚财产分配的基本原则是平等、公正、合法。夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，应当根据夫妻协议或者人民法院判决进行分配。如果夫妻没有协议，人民法院将根据夫妻的财产情况、婚姻关系存续期间各方的贡献、离婚后各方的生活需要等因素进行公正的财产分配。
二、离婚按揭房财产分配的具体方法
1.协议分配
夫妻双方可以在离婚协议中对房产财产进行分配。如果夫妻双方都同意，可以将房产卖掉，将销售所得按照双方协议进行分配。如果夫妻双方都想要房子，可以通过协商，由一方赔偿另一方的部分财产，以获得房产所有权。
2.法院判决分配
如果夫妻双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的财产情况、婚姻关系存续期间各方的贡献、离婚后各方的生活需要等因素进行公正的财产分配。
3.共同还贷
如果夫妻双方共同还贷，可以协商将房产卖掉，将销售所得按照双方协议进行分配，并将贷款一起还清。如果一方无法承担还贷责任，可以协商由另一方继续还贷，并在房产最终卖掉时进行分配。
三、总结
离婚按揭买房的财产分配问题需要根据夫妻双方的具体情况进行考虑。夫妻双方可以通过协商达成一致，也可以通过法院判决进行分配。无论采取哪种方式，都要遵循平等、公正、合法的原则，以达到公正合理的分配结果。
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