买房是人生中的大事,但是在买房过程中,除了房价之外,还有一项费用需要考虑,那就是房交费。那么,房交费的责任应该由谁来承担呢?这是本文要探讨的问题。
一、买房交易费谁出
1. 印花税:由买方承担
印花税是指在房屋买卖合同签订时,按照房屋交易总价的比例征收的税费。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》,买方应当承担印花税。
2. 契税:由买方承担
契税是指在房屋买卖合同签订时,按照房屋交易总价的比例征收的税费。根据《中华人民共和国契税法》,买方应当承担契税。
3. 中介费:由卖方承担
中介费是指买卖双方委托房产中介机构进行房屋交易时,由卖方支付的佣金。根据《物业服务企业管理条例》,中介费由卖方承担。
4. 过户费:由买方和卖方各承担一半
过户费是指在房屋买卖合同签订后,将房屋产权过户到买方名下所需要支付的费用。根据《物权法》规定,过户费由买卖双方各承担一半。
5. 其他费用:由买卖双方协商解决
除了上述费用之外,还有一些其他的费用需要考虑,如物业管理费、水电燃气费等。这些费用由买卖双方协商解决。
二、总结
在买房过程中,房交费是必不可少的一项费用。根据相关法律法规,印花税、契税和中介费由买方和卖方分别承担,过户费由买卖双方各承担一半,其他费用由买卖双方协商解决。希望本文能够帮助大家更好地了解房交费责任问题。
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