一、什么是抵押房产？
抵押房产是指借款人将其名下的房产作为担保物质押给贷款机构，以获取贷款的行为。在贷款未偿还完毕前，该房产将被贷款机构视为担保物，以保证贷款的安全性。
二、抵押房产纠纷的种类
1.抵押物权纠纷：当借款人未能按照合同约定偿还贷款时，贷款机构有权对抵押物进行拍卖或变卖以收回债务。但是，在实际操作过程中，由于拍卖或变卖所得的金额与债务金额不符等原因，可能会引发抵押物权纠纷。
2.抵押物优先权纠纷：当借款人同时存在多笔贷款，且这些贷款均以同一房产作为担保物时，贷款机构之间可能会产生抵押物优先权纠纷。这时，需要律师通过法律途径解决。
3.抵押物转移纠纷：当借款人将抵押物转移给第三方或者将其处分时，贷款机构有权对此进行追究，如果借款人未经贷款机构同意进行抵押物的处分，就会引发抵押物转移纠纷。
三、抵押房产纠纷律师的作用
抵押房产纠纷律师是一种专门从事抵押物纠纷的律师，其主要职责是为客户提供法律咨询、代理诉讼、调解等服务。在抵押物权纠纷、抵押物优先权纠纷、抵押物转移纠纷等方面，抵押房产纠纷律师可以为客户提供专业的法律意见和解决方案，保障客户的合法权益。
四、如何选择抵押房产纠纷律师？
1.资质：选择有执业资质的律师，最好是有相关经验的律师。
2.信誉：选择信誉好、口碑好的律师事务所或律师。
3.服务：选择服务周到、态度好的律师，能够为客户提供全方位的服务。
总之，抵押房产纠纷律师是解决抵押房产纠纷的重要法律保障，选择一位合适的律师可以更好地保护自己的权益。当遇到抵押房产纠纷时，应该及时咨询专业律师，以便及时解决问题。
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