在购买房屋或者租赁房屋时，验房和收房是必不可少的环节。通过验房可以了解房屋的基本情况，避免因为房屋质量问题带来的后续麻烦。而收房则是确认房屋的交接手续是否齐全，避免出现纠纷。那么，在验房和收房时，都需要注意哪些事项呢？本文将为您一一介绍。
一、验房注意事项
1. 基础设施
在验房时，首先需要注意的是房屋的基础设施，如水电气、通风、采光等。需要检查水管是否漏水、电线是否老化、插座是否正常、窗户是否漏风等。
2. 房屋结构
其次，需要检查房屋的结构是否牢固，如墙体、地面、屋顶等。需要检查墙面是否开裂、地面是否有松动、屋顶是否漏水等。
3. 防盗安全
另外，需要检查房屋的防盗安全措施是否完善，如门窗是否有防盗锁、是否有安装监控设备等。
4. 环境卫生
最后，需要检查房屋的环境卫生，如是否有异味、是否有卫生死角等。
二、收房注意事项
1. 房屋交接
在收房时，首先需要确认房屋的交接手续是否齐全，如房屋证书、产权证等。同时需要确认房屋的面积、户型是否与合同一致。
2. 房屋设施
其次，需要确认房屋的设施是否完好，如家具、电器等。需要检查家具是否有损坏、电器是否正常运转等。
3. 电费水费
另外，需要确认房屋的电费、水费是否清零，以免出现后续纠纷。
4. 房屋卫生
最后，需要确认房屋的卫生情况，如是否有垃圾、是否清洁等。
三、总结
验房和收房都是非常重要的环节，需要认真对待。在验房时，需要注意基础设施、房屋结构、防盗安全和环境卫生等方面；在收房时，需要注意房屋交接、房屋设施、电费水费和房屋卫生等方面。只有认真细致地进行验房和收房，才能避免后续的麻烦。
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