一、什么是继承房产过户公证？
继承房产过户公证是指在房产继承过程中，为了保障继承人的合法权益，需要进行公证的一种行为。公证机构根据遗嘱或法定继承顺序，对继承人的身份、继承份额、继承房产的权属等进行公证，并将公证书作为证明文件，用于办理房产过户手续。
二、继承房产过户公证的作用
1.保障继承人的合法权益。公证机构对继承人的身份和继承份额进行公证，确保继承人的合法权益得到保障。
2.加快房产过户手续。继承房产需要办理房产过户手续，而公证书是办理过户手续的必要证明文件，可以加快过户手续的进程。
3.降低过户风险。通过公证，可以确定房产的权属归属，降低过户过程中的纠纷风险。
三、继承房产过户公证的流程
1.申请公证。继承人需要携带相关证明材料向公证机构申请继承房产过户公证。
2.公证机构核实身份。公证机构会核实继承人的身份证明材料，并核实继承人的继承份额。
3.公证机构调查房产权属。公证机构会调查房产的权属情况，确保房产的权属归属。
4.出具公证书。公证机构会出具继承房产过户公证书，作为证明文件用于办理房产过户手续。
四、继承房产过户公证的注意事项
1.申请公证时需要携带完整的证明材料，包括身份证、继承证明、房产证等。
2.公证机构需要核实继承人的身份证明材料，并核实继承人的继承份额。
3.公证机构会调查房产的权属情况，确保房产的权属归属。
4.公证书是办理房产过户手续的必要证明文件，继承人需要妥善保管。
总结：
继承房产过户公证是保障继承人合法权益、加快房产过户手续、降低过户风险的重要手续。继承人在申请公证时需要携带完整的证明材料，并注意公证机构的核实和调查。公证书是办理房产过户手续的必要证明文件，需要妥善保管。
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