房产继承过户
一、房产过户介绍
房产过户，是指房屋所有权的转移。在购买房屋时，房屋买卖双方需要签订房屋买卖合同，合同签订后，买方需要向卖方支付购房款项。当买方支付完全购房款项后，卖方需要将房屋产权证书交给买方，并在产权证书上签字盖章，完成房产过户手续。
二、房产继承
房产继承是指在房主去世后，其房屋产权的转移。根据我国的法律规定，房主去世后，其房屋产权的继承人需要办理房产继承手续。房产继承需要遵循法定继承顺序，即依次为子女、父母、配偶、兄弟姐妹等。
三、房产过户手续
1.办理房产过户需要提供的材料：房屋买卖合同、产权证书、身份证、户口本、结婚证等。
2.办理房产过户需要缴纳的税费：房屋买卖交易税、契税、个人所得税等。
3.办理房产过户的流程：首先，房屋买卖双方需要签订房屋买卖合同；其次，买方需要向卖方支付购房款项；最后，卖方需要将房屋产权证书交给买方，并在产权证书上签字盖章，完成房产过户手续。
四、房产继承过户的注意事项
1.在房产继承过户时，需要遵循法定继承顺序，继承人需要提供相关材料，如死亡证明、继承人身份证、户口本、结婚证等。
2.在房产过户时，需要缴纳相关税费，如房屋买卖交易税、契税、个人所得税等。
3.在房产继承过户时，需要注意房屋产权证书的真实性，以免发生纠纷。
结语
房产过户和房产继承是购房和房屋继承的重要环节，需要遵循相关法律规定和手续，以免发生纠纷。同时，需要注意房屋产权证书的真实性，保证房屋所有权的合法性和安全性。
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