在购房过程中，除了房价之外，还有一个不可忽视的费用——契税。那么，到底是谁来交契税呢？本文将为大家介绍房屋交易契税的相关知识。
一、什么是契税？
契税是指在房屋买卖过程中，按照国家规定，需要缴纳的税款。契税的计算公式为：房屋交易价格×契税税率。契税税率根据不同地区而有所不同，一般在1%~3%之间。
二、买房还是卖房，谁来交契税？
1.卖房方
在房屋买卖过程中，契税的交纳方是卖房方。根据《中华人民共和国物权法》规定，买卖双方应当约定房屋交付的时间和地点、房屋交付时的状况和质量、房屋价格及支付方式、税费承担方式等内容。因此，在签订房屋买卖合同时，卖房方需要承担契税的缴纳责任。
2.买房方
虽然契税的交纳方是卖房方，但是在实际操作中，有些卖房方可能会要求买房方承担一部分或全部的契税。这种情况下，买房方可以通过协商或者合同约定的方式来解决。但是需要注意的是，买房方承担的契税应当在房屋交易价格中予以体现，不得额外增加。
三、契税的计算方式
契税的计算方式为房屋交易价格×契税税率。其中，房屋交易价格是指买卖双方在房屋买卖合同中约定的房屋价格。如果在合同中没有明确约定，那么契税的计算基数为当地房地产部门的评估价格。
四、契税的缴纳方式
契税的缴纳方式一般有两种：一种是通过银行转账的方式缴纳，另一种是通过现金缴纳。但是需要注意的是，为了避免出现纠纷，建议通过银行转账的方式进行缴纳，并保存好相关凭证。
五、总结
在房屋买卖过程中，契税是不可避免的一个费用。根据国家规定，契税的交纳方是卖房方。但是在实际操作中，有些卖房方可能会要求买房方承担一部分或全部的契税。因此，在签订房屋买卖合同时，需要认真阅读合同条款，明确双方的权利和义务。同时，为了避免出现纠纷，建议通过银行转账的方式进行缴纳，并保存好相关凭证。
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