一、业委物关系的定义
业主委员会（简称业委会）是业主自发组织起来，共同管理物业的组织，而物业则是为业主服务的专业机构。业委会和物业之间的关系，是指业委会和物业在物业管理方面的合作关系。
二、业委会和物业的职责
1. 业委会的职责
业委会的职责主要是代表业主对物业公司进行监督和管理，承担物业管理工作中的一部分职责。业委会的职责包括：
（1）监督物业公司的服务质量，确保物业服务符合业主的需求。
（2）协调业主之间的关系，处理业主之间的纠纷。
（3）参与物业管理规划和决策，包括物业费用的使用、维修等。
（4）与物业公司签订物业服务合同。
2. 物业的职责
物业公司是专业的物业管理机构，其职责包括：
（1）维护物业的日常运营，包括保洁、安保、维修等。
（2）协助业委会制定物业管理规划和决策。
（3）向业委会提供物业管理建议和服务。
（4）向业主提供物业管理咨询和服务。
三、业委会和物业的合作方式
1. 合作关系
业委会和物业公司之间的合作关系应该是互相尊重、互相配合、互相支持的关系。业委会应该尊重物业公司的专业知识和经验，物业公司也应该尊重业委会的权利和决策。
2. 合作模式
业委会和物业公司之间的合作模式应该是有机的结合，相互补充。业委会需要借助物业公司的专业知识和经验，物业公司也需要借助业委会的决策和监督。
3. 合作机制
业委会和物业公司之间的合作机制应该是明确的，包括合作方式、职责分工、合作周期等。业委会和物业公司需要签订合作协议，明确各自的职责和义务。
四、总结
业委会和物业公司的关系是物业管理中非常重要的一环，业委会和物业公司之间的合作关系、合作模式和合作机制都需要得到明确。只有在业委会和物业公司之间建立良好的合作关系，才能更好地服务业主，提高物业管理水平。
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