一、简介
个人房屋出租合同是指个人将自己的房屋出租给他人的合同，是双方达成租赁协议的法律依据。该合同的签订对于房主和租客都具有重要意义，可以规范双方的权利和义务，避免产生纠纷。
二、合同内容
1.合同基本信息
合同基本信息包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋地址、面积、租金、租赁期限等。
2.租金和押金
租金和押金是合同中的重要条款。租金是指承租方每月应付的租金金额，押金是指承租方在签订合同时需要缴纳的一笔金额，用于保证承租方在租赁期间没有违约行为，退租时可以返还。一般情况下，押金金额为一个月的租金。
3.租赁期限
租赁期限是指房屋租赁的起始时间和结束时间。在签订合同时，双方应该约定租赁期限，并明确租赁期限到期后是否可以续租。
4.房屋使用规定
房屋使用规定包括房屋的使用方式、使用范围、使用限制等，以及承租方在使用房屋时需要遵守的规定，如不得擅自改变房屋结构、不得违法使用房屋等。
5.违约责任
违约责任是指当一方违反合同约定时，对方可以采取的补救措施。一般情况下，违约责任包括违约金、赔偿等。
三、合同签订流程
1.双方协商
在签订合同之前，双方应该进行充分的协商，明确租赁期限、租金、押金、房屋使用规定等内容。
2.合同起草
在协商的基础上，出租方可以起草一份合同草案，并将其发送给承租方进行审阅。
3.合同签订
在双方确认合同内容无误后，双方可以进行签名、盖章等手续，正式签订合同。
四、总结
个人房屋出租合同是保障房主和租客权益的重要法律依据。在签订合同之前，双方应该进行充分的协商，明确合同内容，避免产生纠纷。在签订合同之后，双方应该遵守合同约定，积极履行各自的义务，共同维护租赁关系的稳定。
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