在购买房屋时，签订房屋买卖协议是必不可少的一步。而在房屋买卖协议中，三方协议是一种常见的形式。本文将介绍房屋买卖三方协议的相关知识，以帮助读者更好地了解房屋买卖的相关法律规定和注意事项。
一、卖方、买方和中介的权利和义务
1.卖方的权利和义务
卖方在房屋买卖三方协议中，有权要求买方按照合同约定的时间和方式支付房款，并且应当保证所出售的房屋是合法的、无争议的，并且在签订合同前应当向买方提供相关的房产证明和权属证明。
2.买方的权利和义务
买方在房屋买卖三方协议中，有权要求卖方按照合同约定的时间和方式交付房屋，并且应当在签订合同前对房屋的产权、土地使用权、房屋质量等进行认真核实和检查。
3.中介的权利和义务
中介在房屋买卖三方协议中，应当履行诚实、守信的义务，不得隐瞒重要信息、误导买卖双方。中介应当协助双方完成相关手续，并且应当提供专业的咨询和服务。
二、房屋买卖三方协议的注意事项
1.合同的签订
在签订房屋买卖三方协议前，双方应当认真核实房屋的产权、土地使用权、房屋质量等相关信息，并且应当选择正规、信誉好的中介公司或律师事务所协助完成相关手续。
2.合同的内容
房屋买卖三方协议中应当包含房屋的基本信息、交易价格、交付时间、付款方式、违约责任等相关条款。双方应当认真阅读并确认合同的内容，确保自己的权益不受损害。
3.合同的履行
在合同履行期间，双方应当按照合同约定的时间和方式履行各自的义务，如有违约行为，应当承担相应的法律责任。
三、结论
房屋买卖三方协议是房屋买卖中非常重要的一环。卖方、买方和中介在签订协议时应当认真核实相关信息，确保合同的合法有效。同时，双方在合同履行期间也应当按照约定履行各自的义务，以确保交易的顺利进行。
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