一、离婚后房产归谁？
在离婚后，夫妻双方的财产应该如何分配是一个比较敏感的问题。对于按揭房而言，它的归属权往往会成为离婚后争议的焦点。按照我国法律规定，离婚后夫妻双方应该平分共同财产，而按揭房产也不例外。但是，如果房产只是一方的所有，那么另一方是没有权利分享这个财产的。
二、离婚后按揭房如何分配？
1.首先，需要明确房产的所有权归属。如果房产是夫妻共同所有的，那么离婚后双方应该平分房产的所有权。如果房产只属于一方所有，那么另一方是没有权利分享这个财产的。
2.其次，需要考虑按揭贷款的还款责任。如果夫妻双方共同还款，那么离婚后双方应该平分还款责任。如果只有一方还款，那么另一方是没有还款责任的。
3.最后，需要考虑房产的使用权。如果夫妻双方都需要这个房产居住，那么可以协商达成共同使用的协议。如果只有一方需要这个房产居住，那么另一方是没有使用权的。
三、离婚后如何处理按揭贷款？
如果按揭房产的抵押贷款还没有还清，那么离婚后双方需要协商如何处理按揭贷款。一般情况下，可以选择以下几种方式：
1.一方赎回房产。如果一方愿意承担全部按揭贷款，那么可以选择赎回房产，让另一方放弃房产的所有权。
2.共同分担还款。如果双方都愿意继续分担按揭贷款，那么可以继续按照原来的还款计划进行还款。
3.出售房产。如果双方都不想继续分担按揭贷款，那么可以选择出售房产，用售得的款项还清按揭贷款。
总之，离婚后按揭房产的分配需要双方协商达成一致意见，不要出现任何争议。如果双方无法协商，可以通过法院诉讼解决争议。在处理离婚财产分配的过程中，需要注意法律规定，遵循公平、公正、合理的原则，以避免不必要的纠纷和损失。
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