一、业委会成立条件
业委会，是指业主自愿组成的业主代表机构，其主要职责是维护业主权益，管理业主共有财产，监督物业服务等。那么，业委会的成立条件是什么呢？
1. 业主数量达到一定规模
根据《物业管理条例》，业主数量达到30户以上或者物业面积达到5000平方米以上的住宅小区，应当成立业主委员会。这是业委会成立的基本条件。
2. 业主自愿组成
业委会的成立必须是业主自愿组成的。业主可以通过业主大会或者业主委员会选举产生业委会成员。业委会成员应当具有业主代表的资格，且不得以营利为目的。
3. 业委会章程制定
业委会成立后，应当制定业委会章程，明确业委会的组织机构、职权、工作程序、财务管理等事项。业委会章程应当经过业主大会或者业主委员会讨论通过，并报物业服务企业备案。
4. 业委会工作经费保障
业委会成立后，需要有一定的工作经费保障。业委会可以通过业主大会决定征收业主专项维修资金，或者从物业服务费中提取一定比例作为业委会工作经费。
5. 业委会与物业服务企业签订协议
业委会成立后，应当与物业服务企业签订服务协议，明确物业服务企业的服务内容、服务质量、服务费用等事项。业委会应当对物业服务企业的服务进行监督，确保物业服务企业履行服务协议。
二、总结
业委会的成立对于维护业主权益、改善物业服务质量、促进社区和谐发展具有重要意义。业委会成立的条件是业主数量达到一定规模、业主自愿组成、业委会章程制定、业委会工作经费保障、业委会与物业服务企业签订协议等。希望业主们能够积极参与业委会的建设，共同营造一个和谐美好的居住环境。
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