随着房地产市场发展，抵押贷款已经成为了很多人购买房屋的主要渠道之一。而随着房价的持续上涨，越来越多的人面临着抵押贷款逾期无法偿还的情况。这时，解除抵押就成为了他们比较实际的选择。但是，如何保证解抵押的合法有效性呢？本文将从此角度为您介绍。
一、如何保证解抵押的合法有效性
1. 解抵押的合法性
在进行解抵押时，首先要保证抵押的合法性。在购买房屋时，买家应当仔细核对房屋产权证，确保房屋的产权权利被清晰明确地记录下来。如果房地产开发公司的商业贷款没有还清，或者房屋所有权发生纠纷，就会对办理解抵押产生影响。
2. 解押人的合法性
办理解抵押时，一定要核实解押人的身份。解押人必须是真实有权拥有财产并进行抵押的人，才能具有解除抵押的资格。如果解押人不是房产的真实权利拥有者，解押无效。
3. 解押的合法手续
除了前两点，解押的合法手续也是至关重要的。在办理解押时，必须要经过相关部门的审批和登记，确保解押的合法有效性。此外，在解除抵押前，抵押权人和抵押人之间还需签订解除抵押协议书，并且必须通知所有有关方面。
二、总结
建议购房者在购买房屋时要仔细核对相关的产权证，确保房屋的所有权利被清晰明确地记载下来。在解除抵押时，除了要核实解押人的身份，还要经过相关部门的审批和登记，确保解除抵押的合法有效性。只有这样，才能让解押真正的为购房者所用，避免日后产生任何的权益纠纷。
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