随着我国经济的发展，房地产市场也日益火热。购买商品房成为了人们生活中的一件大事。但是，商品房交易中也不可避免地出现了各种各样的纠纷，如何避免和解决商品房纠纷，成为了人们关注的焦点。
一、商品房纠纷的类型
1、合同纠纷
商品房买卖合同是商品房交易中最重要的法律文件，合同纠纷主要包括房屋面积、装修质量、交付时间等问题。
2、质量纠纷
商品房的质量纠纷主要包括房屋建筑质量、装修质量、设施设备质量等问题。
3、权属纠纷
商品房权属纠纷主要包括房屋所有权、房屋登记、房屋抵押等问题。
4、违约纠纷
商品房交易中，一方未能履行合同义务，导致交易无法完成，即为违约纠纷。
二、商品房纠纷的解决方式
1、协商解决
一般情况下，商品房纠纷可以通过协商解决。当双方无法协商解决时，可以通过法律途径解决纠纷。
2、仲裁解决
仲裁是一种非诉讼方式，具有时间短、程序简单、成本低等优点，适用于一些纠纷较小的情况。
3、诉讼解决
当协商和仲裁无法解决纠纷时，可以通过诉讼解决。但是，诉讼过程复杂，时间长，成本高，需要谨慎选择。
三、总结
商品房纠纷是商品房交易中不可避免的问题，合理解决纠纷有利于维护双方的合法权益。在购买商品房时，应该仔细阅读合同，了解商品房交易中的相关法律知识，避免不必要的纠纷。
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