随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择购买房产。但是，一旦需要将房产转让，就会涉及到税务问题。那么，个人房屋转让要交哪些税呢？本文将为您详细介绍。
一、契税
契税是指个人房屋转让时需要缴纳的税款，其计算方式为房屋交易总额的3%。其中，房屋交易总额包括房屋买卖双方的房屋交易价格和其他相关费用。
二、个人所得税
个人房屋转让还需要缴纳个人所得税。根据国家税务总局的规定，个人房屋转让的所得应当按照以下方式计算：
1.对于持有时间不超过5年的房屋，应当按照转让所得额的20%征收个人所得税。
2.对于持有时间超过5年的房屋，可以选择按照以下两种方式计算个人所得税：
（1）按照转让所得额的20%征收个人所得税；
（2）按照实际的房屋增值额征收个人所得税。其中，房屋增值额=转让所得额-购买房屋时的房屋价款-购买房屋时的相关税费。
三、土地增值税
个人房屋转让还需要缴纳土地增值税。根据国家税务总局的规定，土地增值税的计算方式为：
1.对于持有时间不超过2年的房屋，应当按照转让所得额的30%征收土地增值税。
2.对于持有时间超过2年但不超过5年的房屋，应当按照转让所得额的60%征收土地增值税。
3.对于持有时间超过5年的房屋，可以不缴纳土地增值税。
总结
个人房屋转让需要缴纳契税、个人所得税和土地增值税。其中，契税的计算方式为房屋交易总额的3%，个人所得税的计算方式根据持有时间不同而不同，土地增值税的计算方式也根据持有时间不同而不同。了解这些税务知识，可以帮助我们更好地规划房产转让计划，避免不必要的经济损失。
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