房屋交易是人们生活中的重要事件之一，很多人在房屋买卖过程中都会关心个人所得税的问题。那么，房屋交易的个人所得税是如何计算的呢？本文将对此进行介绍。
一、房屋买卖的个人所得税
1.房屋买卖的个人所得税计算方式
在房屋买卖中，个人所得税的计算方式是：个人所得税=（房屋转让所得-房屋原值-房屋转让费用）×20%。其中，房屋转让所得指的是房屋转让的收入，房屋原值指的是房屋购买时的价格，房屋转让费用包括印花税、中介费等。
2.房屋买卖的个人所得税的免税额
在房屋买卖中，个人所得税的免税额是20万元。也就是说，如果房屋转让所得不超过20万元，个人所得税可以不用缴纳。
二、房屋租赁的个人所得税
1.房屋租赁的个人所得税计算方式
在房屋租赁中，个人所得税的计算方式是：个人所得税=（房屋租赁所得-房屋租金-房屋租赁费用）×20%。其中，房屋租赁所得指的是房屋租赁收入，房屋租金指的是房屋租赁所得减去房屋租赁费用后的金额，房屋租赁费用包括物业费、水电费等。
2.房屋租赁的个人所得税的免税额
在房屋租赁中，个人所得税的免税额是800元。也就是说，如果房屋租赁所得不超过800元，个人所得税可以不用缴纳。
三、总结
通过本文的介绍，我们可以了解到房屋交易中的个人所得税计算方式和免税额，这对于我们在房屋交易中的财务规划和税务筹划都有很大的帮助。在房屋交易中，我们应该根据实际情况合理规划，避免不必要的税务风险。
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