一、继承房屋出售的概念
继承房屋出售是指在房屋所有权人去世后，其房屋产权依法继承给其合法继承人，继承人可以将继承的房屋出售或转让。
二、继承房屋出售的程序
1. 确认继承权
在房屋所有权人去世后，其合法继承人应该依照法律程序进行继承权的确认，以便继承人取得房屋产权。
2. 确认房屋权属
继承人应该通过查询房屋权证或者房屋权属证明来确认房屋权属，确保房屋产权的真实性。
3. 签订房屋转让协议
在确定房屋产权真实性之后，继承人需要与买方签订房屋转让协议，协议中应该包含房屋产权的确认、房屋交付时间、房屋交付方式、房屋交付的状态等内容。
4. 办理房屋交付手续
继承人需要在房屋交付时办理房屋交付手续，包括房屋产权过户、缴纳税费等。
三、继承房屋出售的注意事项
1. 继承人应该在房屋交付前清理房屋内的物品，确保房屋空置。
2. 继承人应该在房屋交付前检查房屋的维修情况，确保房屋的基本设施完好。
3. 继承人应该在房屋交付前与买方协商好房屋交付的时间和方式，避免出现交付纠纷。
4. 继承人应该在房屋交付时将房屋产权过户给买方，并缴纳相关税费。
继承的房屋出售是一项需要注意细节的复杂过程，继承人应该在出售前了解相关法律法规，并与买方协商好房屋交付的时间和方式，以避免出现交付纠纷。同时，继承人还应该在房屋交付前清理房屋内的物品，并检查房屋的维修情况，确保房屋的基本设施完好。只有做好这些细节工作，才能保证房屋出售的顺利进行。
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