一、物业证件是什么？
物业证件是指物业管理人员在从事物业服务过程中必须具备的证件，包括物业服务资格证书、物业管理人员从业资格证书等。
二、物业证件的种类及作用
1.物业服务资格证书
物业服务资格证书是物业服务人员从事物业服务必须持有的证件，主要是为了保障业主的权益。持有该证书的物业服务人员具备从事物业服务的基本素质和能力，能够为业主提供优质的服务。
2.物业管理人员从业资格证书
物业管理人员从业资格证书是物业管理人员必须持有的证件，主要是为了规范物业管理行业。持有该证书的物业管理人员具备从事物业管理工作的基本素质和能力，能够为物业业主提供专业的管理服务。
三、如何申请物业证件？
1.物业服务资格证书
申请物业服务资格证书需要具备以下条件：
（1）年满18周岁；
（2）具有初中以上学历；
（3）参加过物业服务培训并通过考核；
（4）无犯罪记录。
2.物业管理人员从业资格证书
申请物业管理人员从业资格证书需要具备以下条件：
（1）年满18周岁；
（2）具有大专以上学历；
（3）参加过物业管理培训并通过考核；
（4）无犯罪记录。
四、总结
物业证件是物业服务人员和物业管理人员必须持有的证件，它们的作用在于保障业主的权益和规范物业管理行业。在申请物业证件前，需要满足一定的条件，包括年龄、学历、培训和无犯罪记录等。
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