业主大会和业主委员会是物业管理中的两个重要组成部分。业主大会是业主行使权利、履行义务、管理共有财产的最高权力机构；业主委员会是由业主大会选举产生的，代表业主行使业主大会的职权，协助物业服务企业管理小区，维护业主共同利益的机构。
一、业主大会指导规则
1.业主大会的召开
业主大会应当在每年的3月31日前召开，物业服务企业应当在召开业主大会前至少提前15日通知业主。业主大会应当由业主委员会召集，如果业主委员会未能召集，业主可以自行召集。
2.业主大会的议事规则
业主大会应当由业主委员会主持，议事应当遵守议事规则，确保公开、公正、公平。业主大会应当按照议程逐项审议，对于涉及业主权益的重大事项，应当经过全体业主的表决。
3.业主大会的决议执行
业主大会的决议应当及时执行，物业服务企业应当按照业主大会决议的要求，及时履行职责，保障业主利益。
二、业主委员会指导规则
1.业主委员会的选举
业主委员会应当由业主大会选举产生，选举应当公开、公正、公平。业主委员会成员应当具备良好的道德品质、管理能力和服务意识。
2.业主委员会的职责
业主委员会应当协助物业服务企业管理小区，维护业主共同利益。业主委员会应当定期召开会议，研究解决小区的管理问题，向业主大会报告工作情况。
3.业主委员会的权利
业主委员会有权向物业服务企业提出小区管理建议和意见，物业服务企业应当及时处理和回复。业主委员会还有权向业主大会提出议案和建议。
三、总结
业主大会和业主委员会是小区管理中的两个重要组成部分，业主应当积极参与业主大会和业主委员会的工作，发挥自己的作用，共同维护小区的和谐稳定。物业服务企业应当按照相关规定，认真履行职责，为业主提供优质服务。
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