一、解押房产证是什么？
解押房产证是指在房屋抵押贷款还清后，银行或其他抵押人将房屋抵押权解除并归还房产证书的过程。在这个过程中，房主可以重新获得房屋所有权，可以自由买卖、抵押、出租等。
二、解押房产证需要什么？
1.贷款还清证明
在解押房产证前，房屋的抵押贷款必须全部还清。因此，房主需要提供银行或其他抵押人出具的贷款还清证明。
2.抵押合同
房主需要提供房屋抵押合同，以证明该房屋曾被抵押给银行或其他抵押人。
3.身份证明
房主需要提供有效的身份证明，如身份证、护照等。
4.房产证
房主需要提供原始的房产证书。
5.其他证明文件
根据不同的情况，可能需要提供其他证明文件，如房屋评估报告、税务证明等。
三、解押房产证的流程
1.办理贷款还清证明
房主需要先办理贷款还清证明，证明该房屋的抵押贷款已全部还清。
2.提交申请材料
房主需要将贷款还清证明、抵押合同、身份证明、房产证等申请材料一并提交给银行或其他抵押人。
3.审核申请材料
银行或其他抵押人会对申请材料进行审核，确认申请材料齐全、真实有效。
4.解除抵押
审核通过后，银行或其他抵押人会解除该房屋的抵押权，并归还房产证书。
5.办理过户手续
房主需要前往房管部门办理过户手续，将房屋所有权转移回自己名下。
四、总结
解押房产证是指在房屋抵押贷款还清后，银行或其他抵押人将房屋抵押权解除并归还房产证书的过程。解押房产证需要提供贷款还清证明、抵押合同、身份证明、房产证等申请材料。办理完解押手续后，房主可以重新获得房屋所有权，可以自由买卖、抵押、出租等。
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