出租房转让是指出租人将其出租的房屋转让给他人，从而获得相应的收益。出租房转让需要签订合同协议书，以保障双方的权益。本文将介绍出租房转让合同协议书的基本内容和注意事项。
一、合同协议书的主要内容
1.转让方和受让方的基本信息：包括姓名（或名称）、身份证号码（或组织机构代码）、联系方式等。
2.房屋基本信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋类型、房屋权属证明等。
3.房屋转让价格：双方协商确定的房屋转让价格。
4.交付时间和方式：双方协商确定的房屋交付时间和方式，一般为签订合同之日起一个月内完成。
5.其他条款：包括房屋的使用权、维修责任、违约责任、争议解决方式等。
二、注意事项
1.签订合同前，转让方应当核实房屋的权属证明，确保其具有转让权。
2.在签订合同之前，应当对房屋进行评估，确定合理的转让价格。
3.签订合同时，应当详细阐述各项条款，避免后期产生纠纷。
4.转让方应当保证房屋的使用权和维修责任，确保房屋的正常使用。
5.在争议解决方式上，可以选择仲裁、诉讼等方式，但应当在合同中明确规定。
三、总结
出租房转让是一项需要谨慎处理的交易，签订合同协议书是保障双方权益的重要手段。在签订合同时，应当注意各项条款的详细阐述，以避免后期产生纠纷。同时，转让方应当保证房屋的使用权和维修责任，确保房屋的正常使用。
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