随着城市化进程的不断推进，人们对住宅环境的要求也越来越高。然而，在城市居住中，楼房漏雨问题时有发生。那么，楼房漏雨的责任到底归谁呢？本文将从物业管理的角度，为您解答这个问题。
一、物业管理的职责
1.维修维护
物业管理公司是负责小区内公共设施和楼房维修维护的单位，包括屋顶、外墙、下水道等。因此，如果楼房漏雨的原因是因为这些公共设施的问题，那么物业管理公司就应该负责维修。
2.管理维护
物业管理公司还负责小区内的管理维护工作，包括小区内的卫生、绿化、安保等。如果楼房漏雨的原因是因为小区内的绿化造成的，比如树木过大挤压到房屋，那么物业管理公司也应该负责维修。
3.协调解决
如果楼房漏雨的原因是因为业主私自改动了房屋结构，或者是因为楼房本身的质量问题，那么物业管理公司就需要协调业主和开发商进行解决。
二、物业管理的责任
物业管理公司的责任是确保小区内公共设施的正常运行和业主的生活环境。如果楼房漏雨是由于公共设施的问题造成的，那么物业管理公司就应该负责维修。但是，如果楼房漏雨是由于业主私自改动房屋结构或者是楼房本身的质量问题造成的，那么物业管理公司就不应该负责维修。
三、总结
物业管理公司的职责是确保小区内公共设施的正常运行和业主的生活环境，如果楼房漏雨是由于公共设施的问题造成的，那么物业管理公司就应该负责维修。但是，如果楼房漏雨是由于业主私自改动房屋结构或者是楼房本身的质量问题造成的，那么物业管理公司就不应该负责维修。希望本文能够帮助您了解物业管理的职责和责任。
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