出租房协议书是指房屋的所有者与房屋租赁对象之间的一份合同，用于规范双方的权利和义务。在签订出租房协议书之前，房屋所有者应该了解相关法律法规，以确保协议的合法性和有效性。
一、协议条款
1.租赁房屋的基本信息：包括地址、面积、房型等。
2.租赁期限：具体时间段或者以月为单位。
3.租金：每月租金及支付方式，如银行转账等。
4.押金：押金金额及退还方式。
5.物业费、水电费等费用：由谁支付。
6.房屋维修：由谁负责。
7.违约责任：租赁双方违反协议的后果。
8.解除协议：协议解除的条件和方式。
9.其他事项：如房屋的使用目的、居住人数等。
二、签署协议
在签署协议之前，双方应该仔细阅读协议条款，并确保协议的合法性和有效性。协议应该以书面形式签署，并由双方当事人在协议上签字或盖章。
三、协议的保障
出租房协议书的签署可以有效保障双方的权利和义务。如果出现纠纷，双方可以依据协议条款进行维权。在签署协议之前，房屋所有者应该了解相关法律法规，以确保协议的合法性和有效性。
总之，出租房协议书是确保房屋所有者和租赁对象权益的一份合同，双方应该在签署协议之前认真阅读协议条款，并确保协议的合法性和有效性。
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