随着城市化的不断推进，越来越多的人涌向城市，而农村地区的房屋资源却被闲置。因此，农村自建房成为了一个备受关注的话题。然而，对于租户和房东来说，签订一份合法的自建房租住合同是非常必要的。本文将重点介绍农村自建房租住合同的相关知识。
一、合同的基本要素
1.出租人和承租人的基本信息
2.租赁房屋的基本情况
3.租赁期限和租金
4.违约责任和解决争议的方式
5.其他约定事项
二、合同的签订
自建房租住合同应当由出租人和承租人双方自愿签订。在签订合同时，应当注意以下几点：
1.合同应当明确双方的权利和义务，合同内容应当真实、合法、有效。
2.合同应当写明租赁房屋的地址、面积、用途等基本情况，租赁期限和租金等重要条款。
3.合同应当注明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
4.合同应当规定租赁房屋的用途，禁止承租人将房屋用于非法用途。
三、合同的履行
在租赁期限内，出租人应当按照合同约定交付租赁房屋，并保证租赁房屋符合安全、卫生、环保等要求。承租人应当按照合同约定按时交纳租金，并保证租赁房屋的安全和卫生。双方应当遵守合同约定，不得擅自改变租赁房屋的用途、结构等。
四、合同的终止
自建房租住合同的终止方式主要有以下几种：
1.租赁期限届满，双方协商续租或者退租。
2.承租人提前解除合同，应当提前一个月通知出租人，并按照合同约定支付违约金。
3.出租人提前解除合同，应当提前一个月通知承租人，并按照合同约定支付违约金。
五、总结
自建房租住合同是保障出租人和承租人权益的重要法律文书。在签订合同时，双方应当认真阅读合同内容，明确自己的权利和义务，并严格遵守合同约定。只有这样，才能让自建房租住合同真正发挥其应有的作用。
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