一、什么是出租房合同？
出租房合同是指房东与租户签订的一份书面协议，约定租赁期限、租金、押金、物业费等租赁条件。出租房合同是双方权利义务的约定，具有法律效力，对于维护双方权益具有重要作用。
二、出租房合同的主要内容
1.租赁期限：租赁期限是指出租房屋的时间段，一般以月为单位，可以根据双方协商灵活确定。
2.租金：租金是指租户支付给房东的费用，一般以月为单位，可以根据房屋的面积、地段、装修等因素进行协商确定。
3.押金：押金是指租户在租房之前支付给房东的一定金额，一般为租金的一个月份。押金是用于保障房东在租赁期间内租户违约或者损坏房屋设施的赔偿。
4.物业费：物业费是指租户在租赁期间内支付的物业管理费用，包括房屋维修、公共设施维护等费用。
5.违约责任：出租房合同中应当明确租户和房东的违约责任，以及违约后的赔偿方式。
三、出租房合同的注意事项
1.认真阅读：在签订出租房合同之前，双方应当认真阅读合同内容，了解各项条款的意义和影响。
2.合法合规：出租房合同应当符合法律规定，双方应当遵守国家法律法规，不得违反法律规定。
3.保留证据：在签订出租房合同之前，双方应当保留好相关证据，如房屋证件、租金收据等，以便在合同纠纷时提供证据。
4.及时缴纳：租户应当按时缴纳租金和物业费，不得拖欠，否则将承担相应的违约责任。
四、总结
出租房合同是租户和房东之间的重要协议，它规定了双方的权利和义务，是保障双方权益的重要依据。在签订出租房合同之前，双方应当认真阅读合同内容，遵守法律法规，及时缴纳租金和物业费，以维护双方的合法权益。
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