一、部队房屋的性质
部队房屋是指由军队机关、单位或者军人集体所有的住房。根据《中华人民共和国军队房屋管理条例》，部队房屋属于国家所有，不得买卖、转让、抵押、出租或者以其他形式处置。
二、为什么不能买卖
部队房屋的禁止买卖是为了维护国家所有制和军队机关、单位或者军人集体的利益。一旦允许买卖，就会涉及到私有化问题，对于国家所有制的维护会带来不良影响。
此外，部队房屋的禁止买卖也是为了维护军队机关、单位或者军人集体的利益。如果允许买卖，就会出现一些人以非法手段占有军队房屋，导致军队机关、单位或者军人集体的权益受到侵害。
三、部队房屋的使用权
尽管部队房屋不能买卖，但是使用权是可以转让的。军队机关、单位或者军人集体可以根据需要将部队房屋的使用权转让给其他单位或个人使用，但是使用权的转让必须经过相关部门的批准。
四、部队房屋的管理
对于部队房屋的管理，国家有一系列的法律法规和规章制度。军队机关、单位或者军人集体应当按照规定对部队房屋进行管理，保证部队房屋的正常使用和维护。
同时，政府也应当加强对部队房屋的管理，保证国家所有制和军队机关、单位或者军人集体的利益不受侵害。对于违规买卖、转让、抵押、出租等行为，应当依法追究相关责任人的责任。
五、总结
部队房屋是国家所有的住房，禁止买卖、转让、抵押、出租或者以其他形式处置。这是为了维护国家所有制和军队机关、单位或者军人集体的利益。对于部队房屋的管理，军队机关、单位或者军人集体应当按照规定进行管理，政府也应当加强对部队房屋的管理，保证国家所有制和军队机关、单位或者军人集体的利益不受侵害。
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