一、土地出让政策简介
土地出让政策是指国家对土地使用权进行出让的政策，其目的是为了促进土地资源的合理利用和经济发展。土地出让政策主要包括两个方面，即出让方式和出让价格。
二、出让方式
1.招标出让
招标出让是指以竞标的方式进行土地出让，出让方将土地用途、面积、位置、出让条件等信息发布在公告中，吸引投标人参与竞标。最终，出价最高的投标人将获得土地使用权。
2.挂牌出让
挂牌出让是指出让方将土地用途、面积、位置、出让条件等信息挂在政府网站或其他媒体上，吸引投标人参与竞标。最终，出价最高的投标人将获得土地使用权。
三、出让价格
土地出让价格是指出让方对土地使用权进行出让时，所要求的价格。出让价格的确定方式有多种，其中最常用的是起始价和竞价加价。
1.起始价
起始价是指出让方对土地使用权进行出让时，所要求的最低价格。投标人需要在起始价的基础上进行竞价，最终出价最高的投标人将获得土地使用权。
2.竞价加价
竞价加价是指出让方对土地使用权进行出让时，投标人需要在起始价的基础上进行竞价加价。竞价加价的方式有多种，最常用的是阶梯加价和自由加价。
四、总结
土地出让政策是国家对土地使用权进行出让的政策，其主要包括出让方式和出让价格。出让方式有招标出让和挂牌出让，出让价格的确定方式有起始价和竞价加价。了解土地出让政策，对于投资者和开发商来说是非常重要的。
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