在二手房屋买卖过程中，为了保障双方权益，往往需要签订补充协议。那么，什么是二手房补充协议？它有哪些作用？本文将为大家详细介绍。
一、二手房补充协议的定义
二手房补充协议是指在二手房买卖合同基础上，为了明确双方权益、规避风险，双方在交易过程中另行约定的协议。
二、二手房补充协议的作用
1.明确双方权益
二手房补充协议可以针对双方在交易过程中的具体问题进行约定，如房屋的装修、家具家电的归属等，从而明确双方权益，避免交易过程中产生纠纷。
2.规避风险
二手房交易中，双方可能会遇到一些风险，如房屋权属不清晰、交易中介不诚信等问题。通过签订补充协议，可以规避这些风险，保障双方的合法权益。
三、二手房补充协议的内容
1.房屋权属
补充协议中需要明确房屋的权属情况，如房屋的所有人、房屋的产权证号等。这样可以避免出现房屋权属不清晰的情况。
2.装修问题
补充协议中需要明确房屋的装修情况，如装修的时间、装修的标准等。这样可以避免交易过程中因装修问题产生的纠纷。
3.家具家电归属
补充协议中需要明确家具家电的归属情况，如家具家电的数量、品牌、型号等。这样可以避免交易过程中因家具家电归属问题产生的纠纷。
四、补充协议的签订
补充协议的签订需要双方协商一致，并在二手房买卖合同中明确约定。在签订补充协议时，双方应该认真阅读协议内容，确保协议内容符合双方意愿。
五、结语
二手房补充协议在二手房交易过程中扮演着重要角色。通过签订补充协议，可以明确双方权益、规避风险，保障双方合法权益。在签订补充协议时，双方应该认真阅读协议内容，确保协议内容符合双方意愿。
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