在现代社会，越来越多的年轻人选择合租房屋，这不仅可以节省租房费用，还可以享受更多的社交和交流机会。但是，在签订合租房屋出租合同之前，双方需要了解相关知识，以保证自己的权益和利益。
一、合同条款
1.租赁房屋的地址、面积、用途和装修情况等基本信息。
2.租赁期限：一般为一年，也可以根据双方协商确定。
3.租金及支付方式：租金应该明确，支付方式也应该规定清楚，例如月付或季付等。
4.押金：一般为一个月的租金，退房时应当退还。
5.租赁期间的维修和保养责任：租赁期间，房屋的维修和保养由房东负责，但是因为房客的过失造成的损坏需要由房客承担。
6.使用权：房客在租赁期间有权使用房屋，但是不得改变房屋的结构和用途。
7.违约责任：如果房客违反合同条款，应当承担相应的违约责任，例如赔偿损失或承担违约金等。
8.其他事项：例如水电费、物业费等费用的承担方式，以及协议解除的条件等。
二、注意事项
在签订合租房屋出租合同之前，双方需要注意以下几点：
1.认真阅读合同条款，确保自己的权益和利益得到保障。
2.合同应当由双方签字盖章，以确保合同的有效性。
3.在签订合同之前，双方需要对房屋的状况进行检查，确保房屋的设施和设备齐全、完好。
4.租赁期间，双方需要保持良好的沟通和合作，共同维护房屋的安全和卫生。
三、总结
合租房屋出租合同是保障双方权益和利益的重要文件，双方需要认真阅读合同条款，确保自己的权益和利益得到保障。在签订合同之前，双方需要对房屋的状况进行检查，确保房屋的设施和设备齐全、完好。租赁期间，双方需要保持良好的沟通和合作，共同维护房屋的安全和卫生。
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