一、什么是抵押权人？
在房屋买卖、贷款等交易中，抵押权人是指在借款人不能按照合同的约定按时还款的情况下，有权依照合同规定，依法行使抵押权的权利人。抵押权人可以是金融机构、企业、个人等。
二、抵押人是谁？
抵押人是指在借款人需要向金融机构等机构申请贷款时，为了获得贷款而将自己的房产等财产作为担保物的人。抵押人在借款人不能按照合同的约定按时还款的情况下，有可能失去房产等抵押物的所有权。
三、抵押权人和抵押人的关系
抵押权人和抵押人之间是一种合作关系。抵押人为了获得贷款而将自己的房产等财产作为担保物，抵押权人则为了保证贷款的安全性，要求抵押人提供担保物，并在借款人不能按照合同的约定按时还款的情况下，有权依照合同规定，依法行使抵押权的权利。
四、抵押人和抵押权人的权利和义务
1. 抵押人的权利和义务
（1）拥有抵押物的所有权和使用权；
（2）按照合同的约定按时还款，如果不能按时还款，应当承担相应的违约责任；
（3）在借款人不能按照合同的约定按时还款的情况下，有可能失去房产等抵押物的所有权。
2. 抵押权人的权利和义务
（1）有权依照合同规定行使抵押权；
（2）在借款人不能按照合同的约定按时还款的情况下，有权依法追索担保物；
（3）在借款人不能按照合同的约定按时还款的情况下，有权依法向法院提起诉讼，要求强制执行。
五、总结
抵押人和抵押权人是在贷款等交易中常见的两个概念。抵押人为了获得贷款而将自己的房产等财产作为担保物，抵押权人则为了保证贷款的安全性，要求抵押人提供担保物，并在借款人不能按照合同的约定按时还款的情况下，有权依照合同规定，依法行使抵押权的权利。在交易中，双方应当明确各自的权利和义务，以保证交易的顺利进行。
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